Cette piste est loin d’être à écarter les craintes de tensions sur les barèmes d’ici à l’été restant présentes.
Il n’empêche que pour l’instant, les emprunteurs bénéficient d’une accalmie inattendue et plutôt bienvenue.
Dans son dernier relevé, Cafpi fait état d’un taux moyen de 3,07% sur 20 ans et évoque une stabilité par rapport au mois dernier sur toutes les durées (avec par exemple 3,20% sur 25 ans).
La détente demeure donc effective en comparaison des conditions observées cet hiver.
En avançant un taux moyen de 3,10% sur 20 ans pour avril, Le Partenaire rappelait le mois dernier que le coût moyen était de 3,25% en mars et de 3,30% en février.
Une aubaine pour absorber des frais plus élevés
Pour mémoire, les départements ont été autorisés à augmenter de 0,5 point leur part dans les droits de mutation à titre onéreux (DMTO). De quoi renchérir de 1.250 euros le coût d’acquisition global d’un bien de 250.000 euros.
Un guide pour vous aider
S’il est probablement déjà trop tard pour échapper à cet alourdissement fiscal (peu de départements ayant par ailleurs opté pour la stabilité), le niveau actuel des taux peut en tout cas représenter une fenêtre d’opportunité pour concrétiser un projet immobilier avant une éventuelle tension sur les barèmes.
Si les taux sont un critère important, les prix sont tout aussi déterminants. Pour vous aider à investir dans les meilleures conditions, Le Revenu vient de publier son guide immobilier réalisé en partenariat avec Se Loger-Meilleurs Agents.
Vous y trouverez les niveaux de prix des maisons et des appartements commune par commune, mais aussi tous les paramètres utiles à l’investissement locatif (loyers, rendements…).