En 2021, leur rendement brut moyen s’élevait à 4,45 %, selon l’Aspim (Association française des sociétés de placement immobilier). Les frais d’entrée sont élevés, c’est pourquoi il faut les détenir au moins dix ou quinze ans pour les amortir.
Les revenus sont imposés au titre des revenus fonciers, sauf si les SCPI sont logées dans une assurance vie (les frais sont alors plus élevés). À 40-50 ans, si vous êtes fortement taxés, optez pour le démembrement de SCPI. À la retraite, vous récupérerez la pleine propriété et toucherez les loyers.